1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東成区
41.7万円/㎡
前年比+2.8%
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緑橋ピアガーデンズ
大阪府大阪市東成区中本三丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
1986年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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10階 / 57.96㎡の場合
相場
3,129万円
54.0万円/㎡
2,452
2,904
3,355
3,807
AI査定結果
推定相場価格
3,129万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜3,355万円
50.1万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
緑橋ピアガーデンズ
3,480万円（60.0万円/㎡）/ 10階 / 57.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 60.0万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 54.9万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,780万円 | 48.0万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/20 | 3,680万円 | 63.5万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 37.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,180万円 | 43.1万円 | 10階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 46.2万円 | 4階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,398万円 | 41.4万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 2,680万円 | 36.3万円 | 5階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/07 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 3,198万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,400万円 | 48.4万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/14 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,599万円 | 45.1万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.59㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コープ野村深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅3分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ルモン新深江 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,780万円 | 49.2万円 | 56.45㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東成区では2.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 緑橋ピアガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1985年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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1984年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造