1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市東成区
33.8万円/㎡
前年比+1.2%
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緑橋ピアガーデンズ
大阪府大阪市東成区中本三丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
1986年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,560万円
47.5万円/㎡
2,128
3,083
4,037
4,992
AI査定結果
推定相場価格
3,560万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜4,037万円
41.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
緑橋ピアガーデンズ
3,380万円（45.1万円/㎡）/ 11階 / 74.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,380万円 | 45.1万円 | 11階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,280万円 | 56.6万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 60.0万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 54.9万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,780万円 | 48.0万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/20 | 3,680万円 | 63.5万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 37.7万円 | 4階 | 73.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,180万円 | 43.1万円 | 10階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 46.2万円 | 4階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,398万円 | 41.4万円 | 10階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 2,680万円 | 36.3万円 | 5階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.83㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイツ森ノ宮 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅6分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 3,198万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,450万円 | 42.3万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,210万円 | 43.9万円 | 73.1㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/27 | サンコート今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 2,150万円 | 37.1万円 | 58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/10 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.42㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市東成区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市東成区の平均と比較して33.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 緑橋ピアガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |